¿Está pensando en obtener rendimiento de su propiedad?

En Harvey Lawyers somos agentes inmobiliarios y abogados experimentados por lo que podemos ayudarle con sus inversiones. Contacte con nosotros si está interesado en obtener la licencia vacacional o turística de su vivienda y le ayudaremos con todos los trámites.
Para poder registrar su vivienda turística hay que cumplir unos requisitos obligatorios que resumimos a continuación:

  1. Verificar si es posible obtener el registro vacacional o turístico.
    • Es importante saber que no es posible obtenerlo en todas las viviendas o inmuebles de la Comunidad Valenciana por lo que lo primero será comprobarlo en su Ayuntamiento. La Compatibilidad urbanística es comprobar si la vivienda es compatible como vivienda turística con el PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística) de cada ayuntamiento.
    • Restricciones de la comunidad de vecinos con viviendas de alquiler vacacional: Revisar los estatutos por si hubiera restricciones.
  2. Obtener licencia segunda ocupación.
    • Uno de los requisitos fundamentales es que el inmueble donde se vaya a desarrollar la actividad sea habitable y disponga de un certificado técnico que lo acredite.  Por ello es necesario disponer de una cédula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación en vigor. Es decir, que el certificado no tenga más de 10 años.
  3. Presentar el informe de compatibilidad urbanística en el ayuntamiento.
    • En tercer lugar, es necesario presentar un informe al ayuntamiento que acredite oficialmente que la vivienda tiene un uso compatible como alojamiento turístico. Para realizar este informe, será necesaria una serie de documentación técnica y administrativa. El ayuntamiento resolverá en sentido positivo o negativo, mediante informe de compatibilidad urbanística.
  4. Registro en GVA.
    • Por último, hay que hacer un registro en Turismo (GVA), donde se aporta toda la documentación junto con una declaración responsable de cumplimiento de la normativa correspondiente.

Requisitos para EXPLOTAR la vivienda turística

En cuanto a las obligaciones del propietario de una vivienda turística, en términos generales, serían los siguientes:

  • Cumplir con los requisitos de clasificación exigibles a las viviendas de uso turístico comunicados en la declaración responsable.

  • La publicidad, la oferta y la gestión se ajustará a las exigencias de veracidad, objetividad y buena fe.

  • La vivienda tendrá una placa turística con su número de registro de manera visible.

  • Disponer de hojas de reclamaciones.

  • Llevará un registro documental de los usuarios de la vivienda (libro de registro de viajeros).

  • Disponer de un seguro de hogar.